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OAB pour les architectes

Vos propositions d'honoraires, prêtes au premier rendez-vous

Faisabilité, permis de construire, mission complète de l'esquisse à la réception : vous donnez la surface, OAB chiffre chaque phase et rappelle les règles (recours obligatoire, contrat écrit, assurance, RE2020).

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La liste des prestations
Gamme et options
Les lignes du devis

Votre pas à pas

Le même OAB que tout le monde,
avec un devis d'architecte.

Les étapes en orange sont faites pour votre métier ; les autres sont communes à tous les artisans.

  1. 1Commun à tous

    Mesurez sur la photo

    Une photo du mur ou de la pièce, une seule cote : le reste se calcule, ouvertures déduites.

    Voir →
  2. 2Spécial architectes

    Le devis de l'architecte

    Vos 22 prestations prêtes, en 5 familles : 3 gammes, des options à cocher, les points à vérifier sur place.

    Voir le devis →
  3. 3Spécial architectes

    Vos prix, pas des prix moyens

    Vos anciens devis en photo ou en PDF : OAB y lit vos prix. Ce qui manque reste au prix standard, signalé.

    Voir →
  4. 4Commun à tous

    Envoyez, relancez, facturez

    Le devis part avec son message, les relances arrivent seules, la facture d'acompte se crée en un toucher.

    Voir →
  5. 5Commun à tous

    Suivez le chantier

    Le dossier du chantier, le planning, les bons de livraison contrôlés.

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Spécial architectes

Le devis de l'architecte, en 4 gestes.

Les vrais écrans de l'appli, sur un exemple : permis de construire d'une maison.

Vous tapez « permis » : les missions qui en parlent restent, rangées par famille.
1Vous tapez « permis » : les missions qui en parlent restent, rangées par famille.
La surface de plancher et les options (perspectives 3D, étude thermique) : les honoraires se calculent tout de suite.
2La surface de plancher et les options (perspectives 3D, étude thermique) : les honoraires se calculent tout de suite.
Les lignes partent dans la proposition. Vous pouvez ajouter une autre mission.
3Les lignes partent dans la proposition. Vous pouvez ajouter une autre mission.
Dans « Prix », chaque ligne se corrige à la main : quantité, prix, désignation.
4Dans « Prix », chaque ligne se corrige à la main : quantité, prix, désignation.

Exemple : Permis de construire d'une maison

Cotes par défaut : surface de plancher du projet 130 m². Option cochée : perspectives 3d d'insertion. Prix moyens constatés, remplacés par les vôtres dès que vous les donnez.

Esquisse et avant-projet sommaire (ESQ, APS, au m²)130 m² × 12,00 €1 560,00 €
Dossier de demande de permis de construire (PCMI, au m²)130 m² × 18,00 €2 340,00 €
Perspectives 3D d'insertion dans le site1 forfait × 600,00 €600,00 €
Total HT4 500,00 €

Spécial architectes

Vos 22 prestations, déjà prêtes.

Rangées en 5 familles. Il en manque une ? Vous créez la vôtre en une minute, elle reste dans votre liste.

Conseil et faisabilité5
  • Visite conseilVisite sur place (2 heures), premières pistes et compte rendu écrit.
  • Conseil à l'heureRendez-vous, réunion ou avis technique facturé au temps passé.
  • Étude de faisabilitéLecture du PLU, capacité du terrain ou du bâtiment, esquisse d'implantation.
  • Relevé de l'existantRelevé sur place et plans de l'état actuel (plans, coupe, façades).
  • Diagnostic de l'existantVisite, état du bâti (structure apparente, humidité, fissures), rapport et préconisations.
Autorisations d'urbanisme7
  • Dossier de déclaration préalablePlans, façades, insertion, notice et formulaire, dépôt en mairie.
  • Permis de construire d'une maisonEsquisse, avant-projet et dossier de permis complet (PCMI), dépôt et suivi de l'instruction.
  • Permis pour une extension ou une surélévationRelevé de l'existant, esquisse, avant-projet et dossier de permis.
  • Permis modificatifPlans modifiés, notice des changements, dépôt.
  • Permis de démolirPlans de l'existant, photos, notice et formulaire.
  • Changement de destinationGrange, commerce ou bureau transformé en logement : dossier de déclaration ou de permis.
  • Achèvement des travaux et attestationsDéclaration attestant l'achèvement et la conformité (DAACT) et ses attestations.
Missions de maîtrise d'œuvre4
  • Mission complète, maison neuveDe l'esquisse à la réception (ESQ à AOR), phase par phase.
  • Mission complète, rénovation ou extensionRelevé, conception, permis, consultation, suivi et réception des travaux.
  • Mission de conceptionDe l'esquisse au dossier de consultation des entreprises, sans le suivi du chantier.
  • Consultation des entreprisesDossier envoyé aux entreprises, analyse des offres et mise au point des marchés, par lot.
Suivi et réception3
  • Suivi de chantier à la visiteVisite hebdomadaire, compte rendu envoyé à tous, contrôle des situations de travaux.
  • Coordination du chantier (OPC)Planning des entreprises, réunions et coordination, au mois.
  • Réception des travauxOpérations préalables, procès-verbal et réserves, levée des réserves, dossier des ouvrages exécutés.
Études et dossiers3
  • Dossier ERP (accessibilité et sécurité)Autorisation de travaux d'un établissement recevant du public : notices accessibilité et sécurité, plans.
  • Perspectives 3DImages du projet dans son site, pour le client ou pour le permis.
  • Avis technique ou assistance à expertiseAvant un achat, après un sinistre ou un litige : visite, avis écrit, présence à l'expertise.

Spécial architectes

Vos prix, dès le premier jour.

Juste après le choix du métier, OAB vous propose trois chemins.

  1. Vos anciens devisLe plus rapide

    PDF ou photos : OAB y lit vos prix, vos mots et votre mise en page. Vous choisissez ce que vous gardez.

  2. Vos prix à la main

    La liste des lignes de vos prestations sans votre prix : vous tapez le vôtre à côté de celles que vous faites.

  3. Plus tard

    En attendant, le prix standard (moyenne constatée en France), marqué « prix moyen » sur vos écrans, jamais caché.

Les règles de votre métier

Ce que le devis doit respecter.

DTU et normes

  • Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture : recours obligatoire à un architecte pour un permis de construire au-delà de 150 m² de surface de plancher (surface totale après travaux) ; toujours pour une personne morale ; jamais pour une déclaration préalable
  • Code de déontologie des architectes : contrat écrit obligatoire avant toute mission, avec ses phases et ses honoraires ; inscription au tableau de l'Ordre
  • Loi de 1977, article 16 : assurance de responsabilité professionnelle obligatoire (décennale comprise), attestation jointe au contrat
  • Code de l'urbanisme : déclaration préalable ou permis de construire, permis modificatif, déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT)
  • RE2020 (Code de la construction) : attestation de prise en compte au dépôt du permis et attestation de respect à l'achèvement, pour les constructions neuves
  • Accessibilité et sécurité incendie (ERP, logements collectifs) : notice au permis, attestation d'accessibilité à l'achèvement
  • Loi MOP et ses missions (ESQ, APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET, AOR) : la référence des phases, obligatoire en marché public, d'usage en privé

Qualifications, TVA

  • Diplôme d'État d'architecte et habilitation à la maîtrise d'œuvre en son nom propre (HMONP)
  • Inscription au tableau de l'Ordre des architectes
  • Assurance responsabilité professionnelle et décennale obligatoire
  • TVA : 20 % sur les honoraires ; 10 % (5,5 % en rénovation énergétique) quand la mission comprend le suivi des travaux sur un logement de plus de 2 ans, attestation du client à l'appui
  • Sur chaque devis de particulier : délai d'exécution, rétractation et son formulaire, médiateur, gestion des déchets.

Toutes les règles du métier dans l'appli →

Votre prochain devis d'architecte peut partir ce soir.

S'installe en quelques secondes sur le téléphone, rien à télécharger dans un store. Sans engagement.

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